Lichtdurchflutetes, exklusives EFH in Top Lage am Naturschutzgebiet in Alt Laatzen

Die Immobilie

Ein Objekt für den gehobenen Wohnanspruch in herausragender Lage, das sich durch die elegante Bauweise und die hochwertige Ausstattung auszeichnet.

Das Haus überzeugt im Inneren mit den offenen Grundrissen, den hellen Räumen und dem äußerst gepflegten Zustand.
Eine schöne Holztreppe  verbindet im großzügigen Eingangsbereich die beiden Wohnebenen. Im Erdgeschoss verteilen sich über 107m² : der sonnige, offene Wohnbereich mit Kamin, die elegante Wohnküche in weissem Hochglanzlack und mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet, ein Zimmer mit einem angrenzenden Duschbad sowie eine Gästetoilette.

Das Obergeschoss bietet auf 72m² eine elegante Galerie, das Hauptschlafzimmer mit dem großzügigem Bad und ein weiteres Zimmer.

Der wunderschöne, uneinsehbare Garten umschließt diese Wohnoase und verfügt über einen eigenen Wasserbrunnen.

Die Lage:

Das Objekt stellt die perfekte Kombination aus gehobenem Wohnkomfort und Erholung in einer der begehrtesten und ruhigsten Lage an der Leinemasch in Alt Laatzen dar.

Die Infrastruktur ist als optimal zu bewerten:

Im fussläufigen Umfeld befinden sich alle lebensnotwendigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Das Zentrum von Hannovers ist ca 6 km entfernt, der Maschsee in unmittelbarer Nähe, die Leinemasch und die Wilkenburger Teiche befinden sich vor der Haustür.

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Massive Bauweise
• Photovoltaikanlage
• Boden: Parkett und Naturstein
• Fussbodenheizung
• Kamin
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• Sicherheitsfenster  mit elektrischen Aussenrollläden
• Soundsystem B & O im ganzen Haus

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Steuern, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Courtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen, ausgenommen Mallorca-Immobilien, die courtagefrei sind für den Käufer!