Wohnhaus (8 Wohnungen) in Hainholz

Das Objekt

Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 485qm, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten. Zum Gebäude, das sich auf einem 1090m² Grundstück befindet, gehören weiterhin 6 Garagen, sowie eine ca. 300m² große Halle im Innenhof. Das Haus wurde umfangreich saniert. Unter anderem wurde es umfassend gedämmt. Fenster (3-fach Verglasung) und Türen (Hauseingang/ Wohnungseingänge) wurden erneuert, ebenso das Dach. 5 der 6 Garagen verfügen über einen elektrischen Garagentorantrieb (mit Funkfernbedienung), ebenso das Tor zum Innenhof. Die Beleuchtungen in den Gemeinschaftsbereichen (Treppenhaus, Innenhof, Keller) wurden erneuert.

Wohnungen

Das Haus verfügt über 8 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 38qm und 66qm, teilweise mit Balkon. Alle Wohnungen sind in sehr guten Zustand. Zwei Wohnungen wurden zudem 2017 kernsaniert. Ausserdem wurden alle Wohnungen mit neuen Durchlauferhitzern ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigen Vinyl in Holzoptik belegt. Fenster (3-fach-Verglasung) und Wohnungstüren wurden 2017 erneuert. Die Wohnungen und die Lagerhalle sind zurzeit vermietet. Eine 51qm-Wohnung wird zum Juli frei.

Heizung

Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik

Halle

Im Innenhof des Objekts gibt es eine Halle mit 300qm Nutzfläche, die zurzeit gewerblich genutzt wird. Für die Halle gibt es bereits Pläne, die eine Umwandlung der Gewerbehalle in eine kleine Reihenhausanlage mit 6 Objekten á 85qm und Dachterrasse vorsehen.

Lage

Das Objekt liegt im nördlich gelegenen Stadtteil Hainholz, ca. 5 km vom Zentrum Hannovers entfernt. Die nächste U-Bahn-Haltestelle (Hainhölzer Markt, Linie U6) ist in wenigen Minuten erreicht. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Hainhölzer Naturbad mit Liegewiese und ca. 1.600qm Wasserfläche sowie die Sportanlage des VfV Hannover-Hainholz mit Fussball- und Tennisplätzen. Eine sehr große Kleingartenkolonie runden die idyllische, aber zentrale Lage in Hannover ab.

Energieausweis

… folgt